Nachhaltigkeit und Effizienz durch intelligente Standardisierung


Nicht nur bei unserem Wohnungsbauvorhaben in Markt Schwaben für die Riedel Bau Firmengruppe haben wir uns mit seriellen Planungsansätzen beschäftigt.
Unser Ziel war schon immer, durch durchdachte Standardisierung und einen hohen Vorfertigungsgrad Bauzeiten zu verkürzen, Kosten zu optimieren und gleichzeitig eine hohe gestalterische Qualität zu sichern.

Serielle Planung und Vorfertigung ermöglichen geringere Kosten, schnellere Bauzeiten, hohe Präzision, reduzierte Materialverschwendung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ohne dabei individuelle Anforderungen auszuschließen. Zudem sorgt die präzisere Fertigung für weniger Abfall und eine bessere Energiebilanz, was das serielle Bauen auch zu einer nachhaltigen Bauweise macht.

Praxisbeispiele:

a) Studentisches Wohnen in der Breslauer Str. in München mit 305 Apartments – Serielle Apartments trotz komplexer Rahmenbedingungen.

Die Herausforderungen waren besonders hoch:
• Eine bestehende Relaisstation der Telekom sollte bei laufendem Betrieb überbaut und in das Gebäude integriert werden.
• Die Apartments wurden so weit wie möglich standardisiert, um eine serielle Bauweise zu ermöglichen.
• Die Möglichkeit, Modulbäder nach dem Vorbild unserer Pflegeimmobilien oder auch komplette Modul-Appartements vorzufertigen und nur noch einzubauen wurde bereits von Projektbeginn an angedacht.

b) Pflegeeinrichtung Heroldsberg – Standardisierung mit durchdachter Anordnung:

Bei der Pflegeeinrichtung Heroldsberg sowie einer weiteren Einrichtung in Freigericht lag der Fokus auf einer besonders effizienten Planung:

• Zwei standardisierte Zimmer- und Badtypen für die Bewohnerzimmer (barrierefrei und rollstuhlgerecht) ermöglichten eine serielle Fertigung und hohe Qualität.
• Vorgefertigte Modulbäder aus Leichtbeton verkürzten die geplante Bauzeit erheblich.
• Gemeinschaftsbereiche wurden intelligent um die standardisierten Bewohnerzimmer gruppiert.
• Beim Betreuten Wohnen wurden die barrierefreien Standardzimmer leicht variiert, während die Fertigbadzellen beibehalten und um eine Waschmaschinennische ergänzt wurden.

c) Personalhaus Mittenwald / Hotel Schloss Elmau – Hoher Vorfertigungsgrad durch konsequente Standardisierung
Hier wurde ein einheitliches Modulprinzip umgesetzt:

• Identische Wohneinheiten mit gleichen Bädern, Küchen und Fassaden (jeweils mit Fenster und Balkon) ermöglichten eine maximale Vorfertigung.
• Die serielle Planung führte zu einer optimierten Bauweise mit kurzen Bauzeiten und reduzierten Kosten.
• In enger Abstimmung mit Fachplanern und ausführenden Firmen wurde ein Wohnungstyp entwickelt, der sowohl wirtschaftlich als auch qualitativ überzeugte.