Holz ist ein vielseitiger und nachwachsender Baustoff, der es ermöglicht, klimafreundliche und ästhetisch ansprechende Gebäude zu schaffen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen. Holz ermöglicht die moderne Modulbauweise durch eine präzise Vorfertigung, eine deutliche Verringerung der Bauzeit und eine Verbesserung der Ausführungsqualität.
Nachfolgend möchten wir Ihnen drei ausgewählte Projekte vorstellen, die unsere Kompetenz im Bereich des Holzbaus veranschaulichen.
Jedes der vorgestellten Bauwerke zeigt auf seine eigene Weise kreativ, funktional und effizient umgesetztes Bauen mit Holz – von der Holzfassade des Personalhauses des 5-Sterne Hotels Schloss Elmau in Mittenwand über einen hocheffizienten klimafreundlichen Neubau eines Mehrfamilienhauses in Holz-Hybrid-Bauweise bis hin zu einem Zweifamilienhaus als modernes Holzhaus.



EIN GEBÄUDE MIT HOLZFASSADE, HOLZDACHSTUHL & HOLZFENSTER
Neubau Personalhaus Hotel Schloss Elmau in Mittenwald mit hinterlüfteter Holzfassade im EH55 Standard und Biomasse-Heizung plus Photovoltaik.

Um den Mitarbeitern seines 5-Sterne-Hotels Schloss Elmau ein modernes Wohngebäude bieten zu können, beauftragte der Bauherr Dietmar Müller Elmau die Planung eines Gebäudes, das den zeitgemäßen Wohnansprüchen entspricht. Das Gebäude umfasst 41 Wohneinheiten und erfüllt zudem den KfW-Effizienzhaus 55-Standard, was es zu einem Niedrigstenergiehaus nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) macht. Es ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und nutzt eine Biomasse-Pelletheizung zur umweltfreundlichen Energieversorgung.

Das gewählte Grundstück liegt am nördlichen Ortseingang Mittenwalds, direkt an der Partenkirchener Straße, und ist gut erreichbar. Diese Lage ermöglicht den Mitarbeitenden eine schnelle Anbindung zum Schloss, eine optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfes sowie durch die Anbindung an die Bundesstraße und die Bahn in Mittenwald eine optimale Infrastruktur. Zuvor stand hier ein in die Jahre gekommenes Wirtshaus, das abgerissen wurde.

Der Bauherr legte großen Wert darauf, eng mit regionalen Planern und Baufirmen zusammenzuarbeiten, um unnötige lange Transportwege zu vermeiden. Regionalität und Nachhaltigkeit standen im Fokus der Baustoffauswahl. Die Tragkonstruktion der Fassade wurde mit Ziegeln realisiert, da eine lokale Baufirma, die nur wenige Meter entfernt ansässig ist, diese Technik bevorzugte. U.a. auch für Schreiner- und Zimmererarbeiten wurden ortsansässige Firmen beauftragt.

Die Entscheidung für eine Holzfassade harmoniert mit den umliegenden Gebäuden, bei denen Holzfassaden ebenfalls prägend sind. Zudem verstärken Holzfenster und Balkongeländer den regionalen und nachhaltigen Ansatz des Projektes.
Die Fassade trägt zur Identität und zum Charme des Ortes bei und schafft eine einladende Atmosphäre für Einheimische und Besucher.
Da das Bauvorhaben zum Hotel Schloss Elmau gehört, war es naheliegend, auf die Verwendung von Holz zu setzen, um den Bezug zu vorangegangenen Planungen des Hotels in Krün zu bewahren.

Eckdaten:
• Ort: Mittenwald
• Bauherr: Müller Elmau GmbH
• Größe: 2192 qm BGF
• Zeitraum: 2021 - 2023
• Gebäudeklasse: 4
• Tragende Konstruktion: Mauerwerksziegel und Stahlbeton
• Fassade: Hinterlüftete Holzfassade (unter Berücksichtigung der Musterholzbaurichtlinie)
• Dach: Gedämmte Holzdachstuhl, Ziegeldeckung
• Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 (Niedrigstenergiehaus nach GEG)
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Heizung: Biomasse-Pelletheizung
• Anzahl Wohneinheiten: 41

www.vorstadt-architekten.de/personalhaus



EIN GEBÄUDE IN HOLZ-HYBRID BAUWEISE
Neubau Mehrfamilienhaus EH 40 QNG Plus in Markt Schwaben

Markt Schwaben zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von traditionellem bayerischem Charme und modernen Elementen aus. Historische Gebäude und moderne Wohngebiete sorgen für eine lebendige, aber entspannte Umgebung, in die sich unser Bauvorhaben einfügen soll.

2023 beauftragte die Riedelbau AG unser Büro, ein Mehrfamilien-Wohnhaus mit 28 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Markt Schwaben zu planen. Die Vorgabe des Bauherrn war, ein modernes, nachhaltiges und ökologisches Gebäude im Effizienzhaus-40-Standard zu errichten. Die Holz-Hybrid-Bauweise erwies sich als die beste Lösung.

Die Firma Gumpp und Maier wurde als regionaler Partner für die Fassade und das Dach beauftragt. Die Außenwandkonstruktion in Holz-Rahmenbauweise erfüllt hohe Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Trotz der Lage an einer viel befahrenen Straße konnte die Wandstärke im Vergleich zur herkömmlichen Massivbauweise reduziert werden. Die damit gewonnene Wohnfläche leistet einen nicht unwesentlichen Beitrag zur Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens.

Ein großer Vorteil der Holz-Hybrid-Bauweise ist die Vorfertigung im Werk. Fassaden- und Dachelemente wurden inklusive Fenster vorab gefertigt und als Module geliefert, was die Bauzeit erheblich verkürzte, und die Präzision erhöhte.

Um das Gebäude harmonisch in die Umgebung zu integrieren, wurde die Fassade überwiegend verputzt, wobei sichtbares Holz gezielt als gestalterisches Element in Details eingesetzt wurde. Dies schuf eine Balance zwischen modernen und traditionellen Gestaltungselementen.

Das Gebäude verfügt über ein umfassendes Nachhaltigkeitspaket. Photovoltaikmodule auf dem Dach unterstützen die Eigenstromversorgung, und die Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche Heizung. Zudem ist das Projekt mit einem Carsharing-Angebot und E-Ladesäulen ausgestattet.

Eckdaten:
• Ort: Markt Schwaben
• Bauherr: Riedel Bau AG
• Größe: 4479 qm BGF
• Zeitraum: 2023 -
• Gebäudeklasse: 4
• Tragende Konstruktion: Untergeschoss, Decken und Treppenhauskerne Stahlbeton
• Fassade: Modularer Holzständerbau, verputzt
• Dach: Gedämmter Holzdachstuhl, Ziegeldeckung
• Energiestandard: Effizienzhaus 40, QNG Plus
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Heizung: Fernwärme
• Anzahl Wohneinheiten: 28

www.vorstadt-architekten.de/markt-schwaben



DAS KOMPLETTE HOLZHAUS
Zweifamilienhaus EH 40 QNG Plus am Henningbach

Das Bauprojekt befindet sich direkt am Schlittenhügel der Gemeinde Markt Schwaben, in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Holzfassade des Gebäudes betont den dörflichen Charakter der Umgebung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Gemeinde ein.

Der Bauherr beauftragte uns, ein klimafreundliches Zweifamilienhaus im Effizienzhaus-40-Standard zu planen, dass die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt.
Das gesamte Gebäude ist als Holzhaus konzipiert.
Das Untergeschoss wird in Stahlbeton ausgeführt, während die Geschossdecken, Fassade und das Dach aus Holz konstruiert sind.
Die Außenwände der Obergeschosse bestehen aus einer Holz-Rahmenbauweise, die hohen Wärme- und Schallschutzanforderungen entspricht. Die Fassade erhält eine lasierte Holzdeckschicht, was das Holzhaus optisch aufwertet.

Wie bei der Holz-Hybrid-Bauweise ermöglichte auch hier die Vorfertigung der Bauteile im Werk eine erhebliche Bauzeitverkürzung gegenüber der herkömmlichen Massivbauweise und eine erhöhte Präzision.

Das Gebäude ist nachhaltig konzipiert: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung, und die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine effiziente Beheizung.

Eckdaten:
• Ort: Markt Schwaben
• Bauherr: Riedel Bau AG
• Größe: 433 qm BGF
• Zeitraum: 2023 -
• Gebäudeklasse: 3
• Tragende Konstruktion: Untergeschoss: Stahlbeton, Obergeschoss: Modulare Holz-Rahmenbauweise
• Fassade: Lasierte Holzdeckschicht
• Energiestandard: Effizienzhaus 40, QNG Plus
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Heizung: Fernwärme
• Anzahl Wohneinheiten: 2

www.vorstadt-architekten.de/projekte/henningbach